Ainda neste ano, serão publicadas as primeiras portarias para seleção de propostas de regularização fundiária e melhorias habitacionais.
Imagem:programa habitacional casa Verde e amarela
Moradia digna a população de Arapiraca/AL.
A execução dos serviços e obras será feita por meio de uma linha de financiamento para empresas privadas, que submeterão propostas ao MDR, já com a indicação dos locais. As propostas devem ser apresentadas necessariamente por, no mínimo, duas empresas, sendo uma responsável pelo processo de regularização fundiária como um todo e as demais pelas obras de melhoria habitacional.
O processo de seleção e contratação tem início com a adesão do poder público municipal ou distrital e o preenchimento, pelas empresas, de carta-consulta on-line, que deverá contar também com a anuência do poder público. O link para envio do documento será disponibilizado em breve.
As propostas selecionadas pelo MDR deverão ser apresentadas pelas empresas aos agentes financeiros habilitados para análise de viabilidade técnica, jurídica e econômico-financeira, visando à contratação da operação do financiamento, que será repassado à família beneficiada a valores subsidiados pelo FDS.
Em breve, serão disponibilizados os normativos e o fluxo completo.
Quem pode participar?
Existem três faixas de renda contempladas nesta modalidade, a saber:
Faixa 1,5: voltada para famílias com renda bruta de até R$ 2 mil. Por ela, é possível adquirir um imóvel cujo empreendimento é financiado pela CAIXA a taxas de juros que podem chegar até 4,75% ao ano e subsídios até R$ 47.500, de acordo com a renda e região onde o consumidor mora. Prazo para pagar é de até 30 anos.
Faixa 2: se aplica para famílias com renda bruta de até R$ 4 mil. Os subsídios podem chegar até R$ 29 mil de acordo com a renda do comprador e localização do imóvel.
Faixa 3: destinada para famílias com renda bruta de até R$ 7 mil. Aqui, o destaque vai para as taxas de juros, consideradas atrativas na aquisição da casa própria.
Taxas de Juros – Casa Verde e Amarela
Além de utilizar a renda como critério para definir a taxa de juros, a região onde o imóvel será adquirido também influencia no valor da cobrança. Quem mora nas regiões Norte e Nordeste, por exemplo, o percentual é reduzido para incentivar a contratação dos financiamentos. Observe abaixo:
Residentes das regiões sul, sudeste e centro-oeste
Grupo 1: taxa de juros de 5% a 5,25% (não cotista do FGTS) e de 4,5% a 4,75% (cotista do FGTS);
Grupo 2: taxa de juros de 5,5% a 7% (não cotista) e de 5% a 6,5% (cotista);
Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Residentes das regiões norte e nordeste
Grupo 1: taxa de juros de 4,75% a 5% (não cotista do FGTS) e de 4,25% a 4,5% (cotista do FGTS);
Grupo 2: taxa de juros de 5,25% a 7% (não cotista) e de 4,75% a 6,5% (cotista);
Grupo 3: taxa de juros de 8,16% (não cotista) e de 7,66% (cotista).
Como se inscrever no Casa Verde e Amarela?
Veja a seguir as etapas para participar do programa:
Passo 1: famílias com renda mensal de até R$ 7 mil podem contratar de forma individual, intermédio de construtora ou de entidade organizadora caso esta seja vinculada a um empreendimento financiado pela Caixa. Basta saber quanto será possível investir e, em seguida, entregar a documentação necessária em um Correspondente Caixa AQUI ou agência bancária mais próxima.
Passo 2: a próxima etapa consiste na avaliação do cadastro encaminho pela Caixa. Após receber a documentação do imóvel escolhido, a estatal apresenta as melhores condições para o financiamento.
Passo 3: com a validação e aprovação do cadastro, bem como de toda a documentação, o último passo consiste na assinatura do financiamento.
